Trouver des liquidités en cas de procédure collective
Chez LAMY Évaluation, nous vous accompagnons avec une expertise immobilière indépendante pour sécuriser les décisions patrimoniales et garantir une gestion conforme, transparente et équilibrée.
Pourquoi la valorisation des actifs est essentielle ?
En situation de tension financière, les actifs immobiliers représentent souvent une source de liquidité importante.
Une évaluation précise permet de :
- déterminer la valeur réelle des biens
- éviter une cession sous-évaluée
- rassurer les partenaires financiers
- structurer une stratégie de financement ou de cession
Une mauvaise estimation peut entraîner une perte de valeur immédiate et fragiliser la procédure.
Identifier les leviers de liquidité
Plusieurs solutions peuvent être envisagées pour générer des liquidités :
Cession d’actifs immobiliers
La vente de biens immobiliers permet de dégager rapidement des ressources financières.
Pré-requis : connaître leur valeur réelle pour éviter une cession à perte.
Sale & leaseback (cession avec maintien dans les locaux)
L’entreprise vend son bien tout en continuant à l’occuper via un bail.
Cette solution permet de :
- générer des liquidités immédiates
- maintenir l’exploitation
- améliorer la structure financière
Refinancement ou restructuration de la dette
La valorisation des actifs permet de négocier avec les établissements financiers.
Elle sert de base pour :
- rééchelonner la dette
- obtenir de nouveaux financements
- sécuriser les garanties
Le rôle clé de l’expertise immobilière
L’expertise immobilière permet d’apporter une vision objective et indépendante dans un contexte souvent sensible.
Elle permet de :
- justifier la valeur des actifs auprès du tribunal
- sécuriser les opérations de cession
- appuyer les négociations avec les créanciers
- garantir l’équité entre les parties
Le rapport d’expertise constitue un document de référence dans la procédure.
Vous êtes confronté à une situation de tension financière ?
Une méthodologie adaptée aux situations de crise
Chez LAMY Évaluation, chaque mission repose sur un processus structuré.
Analyse des actifs
Identification des biens immobiliers et de leurs caractéristiques.
Étude du marché
Analyse des conditions de marché et de la liquidité des actifs.
Détermination de la valeur
Estimation de la valeur vénale en tenant compte du contexte de cession.
Scénarios de valorisation
Projection selon différentes stratégies (vente, leaseback, conservation).
Restitution et accompagnement
Remise d’un rapport exploitable dans la procédure et appui à la décision.
Nous répondons à vos questions !
Plusieurs solutions peuvent être envisagées :
- cession d’actifs immobiliers
- opération de sale & leaseback
- refinancement ou restructuration de la dette
- valorisation du patrimoine pour appuyer une négociation
Le choix dépend de la situation de l’entreprise et de ses actifs.
Contactez des experts immobiliers
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12 Rue Jean Elysée Dupuy,
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
