Expert indépendant en évaluation immobilière depuis 1982

Depuis plus de 40 ans, LAMY Évaluation accompagne les particuliers, les entreprises et les collectivités dans la détermination de la juste valeur de leurs biens immobiliers, fonciers et commerciaux.

Indépendant de tout groupe immobilier ou financier, notre cabinet fonde chacune de ses interventions sur trois principes essentiels : neutralité, rigueur et objectivité. Cette indépendance garantit à nos clients une analyse impartiale, uniquement guidée par la réalité du marché, les caractéristiques du bien et les règles professionnelles applicables.

Basé historiquement dans la région lyonnaise, LAMY Évaluation intervient partout en France, en métropole, en Corse et dans les territoires ultramarins.

+ 40 ans

d’expérience en expertise immobilière.

100 %

du territoire couvert
(métropole, corse, territoires ultramarins)

5 000

expertises menées par an

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Bâtiment dans un coucher de soleil

“L’expertise immobilière consiste à estimer, avec une vision neutre et indépendante mais aussi une méthodologie adaptée, la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien ou d’un droit immobilier”

Bien immobilier type villa

Nous sécurisons vos décisions patrimoniales et économiques

La valeur d’un bien immobilier ne se résume jamais à un simple prix au mètre carré. Elle dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, environnement, contraintes juridiques, usage, rentabilité, marché local ou encore contexte économique.

Notre rôle consiste à produire une expertise immobilière fiable, argumentée et documentée, permettant à chaque client de prendre ses décisions avec confiance.

  • Fixer un prix de vente réaliste et défendable
  • Préparer un achat immobilier
  • Organiser une succession
  • Préparer une donation ou une transmission
  • Partager un patrimoine lors d’un divorce
  • Justifier une valeur auprès de l’administration fiscale
  • Obtenir un financement bancaire
  • Valoriser des actifs d’entreprise
  • Arbitrer un litige locatif ou commercial
  • Répondre à des obligations comptables ou réglementaires

L’expertise immobilière en toute confiance

Notre métier consiste à apporter de la clarté là où l’enjeu financier, juridique ou patrimonial exige des certitudes. Parce qu’une valeur juste permet de décider sereinement, de négocier équitablement et d’agir en confiance.

C’est pourquoi nous défendons une approche exigeante de l’expertise immobilière : indépendante, rigoureuse et fondée sur des éléments vérifiables.

Une valeur juste permet de replacer chaque décision sur des bases saines. Elle donne aux vendeurs une position réaliste, aux acquéreurs une meilleure visibilité, aux familles un cadre équitable et aux entreprises des repères fiables pour piloter leurs choix patrimoniaux et financiers.

Bien immobilier type maison moderne

Ce qui distingue LAMY Évaluation

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Icône représentant un particulier

Une indépendance totale

Nous ne sommes liés à aucun réseau de transaction ni à aucun intérêt financier.

Icône de bâtiment

Une expertise reconnue

Depuis 1982, nous accompagnons particuliers, entreprises et institutions.

Icone France

Une présence nationale

Nos experts interviennent partout en France.

Icone conversation

Une approche concrète

Chaque mission repose sur les spécificités réelles du bien et de son marché.

Icone de rapport

Des rapports exploitables

Nos conclusions sont utilisables dans les contextes patrimoniaux, fiscaux, bancaires ou contentieux.

L’expertise immobilière en toute confiance

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Nous répondons à vos questions !

Une estimation est une évaluation indicative de la valeur d’un bien, souvent réalisée à titre gratuit par un agent immobilier. En revanche, une expertise immobilière est un rapport détaillé, rédigé par un expert indépendant, qui engage sa responsabilité et peut être utilisé à des fins juridiques ou fiscales.

Il est conseillé de faire appel à un expert en évaluation immobilière dès qu’un enjeu financier, fiscal ou juridique existe : vente, achat, succession, donation, divorce, déclaration IFI, valorisation d’actifs professionnels, fixation d’une valeur locative ou gestion d’un litige. L’expertise permet de sécuriser vos décisions grâce à une valeur objective et opposable.

Pour un investisseur, l’expertise immobilière permet d’analyser non seulement la valeur du bien, mais aussi son rendement, la solidité des baux et le risque locatif. Elle offre une vision claire du retour sur investissement et sécurise les décisions d’acquisition, d’arbitrage ou de financement.

Le rapport d’expertise est un document formel qui détaille les caractéristiques du bien, son environnement, l’analyse du marché et les méthodes utilisées pour déterminer sa valeur. Il possède une forte force probante et permet de mettre fin aux discussions subjectives sur le prix.

Le délai dépend de la nature et de la complexité du bien. Après la visite et la réception des documents nécessaires, une expertise immobilière est généralement remise sous quelques jours à deux semaines, le temps de réaliser une analyse complète et rigoureuse.

Photo d'un building Immobilier

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