Échangez avec un expert en évaluation immobilière
Vous avez un projet immobilier, une question ou un besoin d’expertise ? Chez LAMY Évaluation, nous vous accompagnons avec une approche indépendante, rigoureuse et reconnue, que vous soyez particulier, entreprise ou collectivité.
Nos coordonnées
12 Rue Jean Elysée Dupuy,
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
Pourquoi nous contacter ?
Vous pouvez nous solliciter pour :
- déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier
- fixer une valeur locative cohérente avec le marché
- sécuriser une vente ou un achat immobilier
- anticiper une succession, une donation ou un partage
- répondre à une obligation fiscale ou comptable
- valoriser des actifs immobiliers ou professionnels
- défendre vos intérêts dans un contexte de litige
Une expertise immobilière réalisée par un professionnel indépendant permet d’éviter les approximations et de prendre des décisions éclairées, avec un véritable levier de sécurisation patrimoniale .
L’expertise immobilière en toute confiance
Et commencer l’évaluation de mon bien !
Nous répondons à vos questions !
Une estimation est une évaluation indicative de la valeur d’un bien, souvent réalisée à titre gratuit par un agent immobilier. En revanche, une expertise immobilière est un rapport détaillé, rédigé par un expert indépendant, qui engage sa responsabilité et peut être utilisé à des fins juridiques ou fiscales.
Il est conseillé de faire appel à un expert en évaluation immobilière dès qu’un enjeu financier, fiscal ou juridique existe : vente, achat, succession, donation, divorce, déclaration IFI, valorisation d’actifs professionnels, fixation d’une valeur locative ou gestion d’un litige. L’expertise permet de sécuriser vos décisions grâce à une valeur objective et opposable.
Pour un investisseur, l’expertise immobilière permet d’analyser non seulement la valeur du bien, mais aussi son rendement, la solidité des baux et le risque locatif. Elle offre une vision claire du retour sur investissement et sécurise les décisions d’acquisition, d’arbitrage ou de financement.
Le rapport d’expertise est un document formel qui détaille les caractéristiques du bien, son environnement, l’analyse du marché et les méthodes utilisées pour déterminer sa valeur. Il possède une forte force probante et permet de mettre fin aux discussions subjectives sur le prix.
Le délai dépend de la nature et de la complexité du bien. Après la visite et la réception des documents nécessaires, une expertise immobilière est généralement remise sous quelques jours à deux semaines, le temps de réaliser une analyse complète et rigoureuse.
