Expertise immobilière pour l’achat et la vente d’actifs professionnels au juste prix de marché
Dans le cadre d’une cession, d’une acquisition ou d’une restructuration, une expertise immobilière achat vente professionnel permet de déterminer la valeur vénale réelle de vos actifs. LAMY Évaluation vous accompagne pour sécuriser vos transactions B2B, défendre vos intérêts et justifier vos décisions auprès des partenaires financiers, actionnaires et autorités.
Pourquoi faire expertiser avant d’acheter ou vendre ?
L’évaluation permet de sécuriser vos décisions stratégiques et défendre la valeur de vos actifs auprès de vos partenaires, actionnaires et autorités de contrôle.
Fixer un prix juste et défendable
LAMY Évaluation détermine la valeur réelle de vos actifs selon les conditions du marché,
Éviter les surévaluations ou sous-évaluations
Nos experts garantissent une évaluation cohérente, évitant les erreurs de valorisation
Sécuriser la transaction
Nos rapports d’expertise, juridiquement et fiscalement opposables, assurent la transparence et la conformité.
Appuyer vos décisions stratégiques
Une expertise indépendante vous offre une base fiable pour vos projets de financement, fusion ou transmission, en toute confiance.
Les biens concernés par l’expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale ne se limite pas aux seuls biens immobiliers. Elle peut être réalisée pour une grande variété de biens, qu’ils soient matériels ou immatériels.
Valeur vénale des actifs immobiliers
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, hôtels, terrains industriels…
Évaluation financière des entreprises et fonds de commerce
Détermination du juste prix lors d’une cession, fusion ou acquisition.
Droits immobiliers et baux commerciaux
Évaluation du droit au bail, indemnité d’éviction ou usufruit/nue-propriété.
Expertises réglementaires et conformes AMF/ACPR
Obligations d’évaluation pour foncières, SCPI, OPCI, mutuelles, assurances.
Pourquoi faire appel à une expertise LAMY ?
- Indépendance et neutralité : aucun lien avec les intermédiaires.
- Reconnaissance nationale : signature respectée par les tribunaux et autorités.
- Équipe pluridisciplinaire : experts immobiliers, financiers et juridiques.
- Opposabilité : rapports exploitables par les banques, tribunaux et services fiscaux.
En choisissant LAMY Évaluation, vous obtenez un rapport clair, documenté et incontestable, qui sécurise toutes vos décisions patrimoniales : vente, succession, donation, divorce, financement…
L’expertise d’achat B2B en toute confiance
Comment est réalisée l’expertise pour l’achat et la vente B2B ?
Notre expertise B2B ne se limite pas à donner un chiffre. Elle repose sur une analyse complète qui prend en compte les aspects techniques, juridiques et économiques de vos actifs.
Inspection et analyse du bien
Nos experts visitent et examinent l’actif afin d’en évaluer l’état technique, l’environnement, la localisation et l’usage.
Collecte et étude des données
Nous réunissons les informations juridiques, techniques et financières : titres, baux, situation locative, marché local, servitudes…
Analyse et calcul de la valeur
Les données sont étudiées selon des méthodes reconnues (comparaison, capitalisation, coût de remplacement, DCF) pour déterminer la valeur de marché réelle.
Rapport d’expertise opposable
Nous remettons un rapport clair et documenté, expliquant la méthode retenue et la valeur finale, opposable aux banques, tribunaux et administrations.
Nous répondons à vos questions !
Il s’agit d’un rapport d’expertise réalisé par un expert indépendant, déterminant la valeur de marché d’un bien ou d’un actif professionnel dans un contexte d’achat ou de vente entre entreprises. Le rapport décrit les éléments techniques, juridiques et économiques ayant une incidence sur la valeur.
Elle est utile notamment lors de : acquisition ou cession d’immeubles professionnels (bureaux, entrepôts, locaux d’activité), valorisation d’actifs dans le cadre de fusions ou d’apports d’actifs, transmission d’entreprises, obligations comptables/fiscales.
L’expertise suit généralement les étapes suivantes : visite / inspection de l’actif, collecte des données juridiques/techniques/économiques, application de méthodes d’évaluation reconnues (comparaison, capitalisation, DCF…), puis remise d’un rapport formalisé, opposable à des tiers.
L’estimation est un calcul rapide basé sur des éléments limités ; l’expertise est une mission approfondie menée par un expert indépendant, prenant en compte un large spectre de critères et délivrant un rapport formaliste avec responsabilité assurée.
Contactez des experts en achat/vente B2B!
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69410 Champagne-au-Mont-d’Or
