Impact immobilier du téléphérique entre Francheville et Lyon
Sytral, l’autorité organisatrice des transports du Rhône, a annoncé la mise en place d’un téléphérique joignant Francheville à Gerland. La mobilité dans l’ouest lyonnais est un débat à tension qui n’est pas récent, étant donné l’affluence sur les routes aux heures de pointe. Ce projet d’envergure annoncé pour 2025 ne sera pas sans conséquences pour les propriétaires environnants.
Quelles conséquences sur la valeur des biens immobiliers ?
Il est clair que l’ouest lyonnais souffre d’une mauvaise desserte des transports publics et que le téléphérique peut-être une solution pour désengorger les axes routiers majeurs. Cependant la mise en place d’un téléphérique va impacter les propriétaires se trouvant à proximité : expropriations, servitudes de survol et nuisances visuelles. Ces facteurs peuvent considérablement altérer la valeur d’un bien immobilier.
Toutefois l’essentiel du projet vise à améliorer la desserte de Lyon et tend donc à augmenter la valeur des biens immobiliers. C’est le cas en général avec l’arrivée d’une station de métro par exemple. La ville accueillerait davantage de touristes et un nouveau public désirant travailler à Lyon tout en vivant dans un cadre plus rural. La pression foncière y serait plus forte, augmentant les projets de construction et l’offre commerciale.
Que faire en cas d’expropriation ou de perte de valeur ?
Il est possible d’évaluer le montant des préjudices portés à la valeur du bien. Dans ce contexte particulier, les experts immobiliers de LAMY Evaluation procèdent à une expertise de perte de valeur.
Dans le cadre d’une expropriation, il est conseillé de se faire accompagner dans les procédures de négociation. Nos expertises immobilières sont un atout indéniable pour s’assurer de la valeur vénale d’un bien et ainsi aboutir à des négociations réussies.
