Hausse des prix immobiliers : quelles conséquences de la crise sanitaire ?
En France, les prix immobiliers ne cessent d’augmenter dans les grandes villes. Le nombre de transactions, quant à lui, diminue. Cela s’explique par le fait qu’il est de plus en plus difficile d’emprunter pour investir suite à la crise sanitaire et au deuxième confinement. Le marché de l’immobilier voit ses ventes diminuer depuis des semaines. Le marché va-t-il s’améliorer après le confinement ?
Comment expliquer la hausse des prix de l’immobilier ?
Le confinement fait des ravages sur le marché de l’immobilier. Les délais de vente sont rallongés, les négociations sont difficiles, les autorisations de construire et les terrains à bâtir sont moins nombreux.. La crise sanitaire a considérablement impacté le marché.
En France, les prix immobiliers ont augmenté de 5,2% pour l’immobilier ancien dont 4,2% pour les maisons anciennes.
Quelles conséquences pour le marché immobilier ?
Les ventes immobilières sont moins nombreuses depuis l’augmentation des prix immobiliers.
En septembre, le volume des transactions s’élève à 990 000 tandis qu’en juin, il dépassait les 1 million. D’octobre 2019 à septembre 2020, les ventes sont en retrait de 14%. On assiste à une baisse de 5,2% des demandes pour les appartements.
L’épidémie affecte certains métiers, ce qui empêche les ménages de pouvoir emprunter à la banque pour investir dans un logement. Les banques refusent d’accepter des prêts à des taux moins élevés que ceux proposés. Les accès aux crédits sont donc difficiles, principalement pour les ménages modestes.
71% des notaires ont déclaré avoir signé moins de contrats depuis le re-confinement. Beaucoup sont convaincus de la baisse de leur activité fin 2020 et début 2021.
Les prix immobiliers vont-ils diminuer en 2021 ?
Il semblerait que les prix immobiliers pourraient reculer de 2% l’année prochaine sans pour autant satisfaire tout le monde. En effet, les logements ne deviendront pas plus abordables.
Le marché de la maison individuelle, quant à lui, subit une baisse de 16% et se verra augmenter ses prix de 9,5% en 2021.
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