Ne pilotez pas vos actifs industriels avec les chiffres d’une agence transactionnelle
Arbitrage de portefeuille, financement bancaire, cession ou clôture comptable : pour valoriser vos actifs industriels, la fourchette d’un agent immobilier n’a aucune valeur probante — devant votre banque, vos auditeurs ou les juridictions. Exigez la seule expertise qui résiste à l’audit : une Expertise en Valeur Vénale Industrielle Neutre & Indépendante.
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Rapport 100% Opposable
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Zéro conflit d'intérêt
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Expert agréé auprès des tribunaux
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Reconnu par banques, commissaires aux comptes et établissements financiers
Pourquoi les estimations des agents immobiliers d’entreprise ou de votre agence locale ne suffisent plus quand vos actifs industriels sont en jeu ?
Quand un bâtiment industriel, un entrepôt logistique ou un parc d’activités est impliqué dans une décision stratégique — financement, cession, arbitrage ou clôture comptable, la valeur doit être défendable. Or les grands acteurs de l’immobilier d’entreprise sont des agents transactionnels : leur métier, c’est de vendre ou de louer. Pas d’expertiser.
ESTIMATION TRANSACTIONNELLE
Ce que vous obtenez sans expert indépendant
Une fourchette de prix établie par un agent dont la rémunération dépend de la transaction. Ce chiffre reflète l’opportunité de marché du moment, pas la valeur vénale réelle de votre actif dans toutes ses dimensions techniques, juridiques et financières.
- Aucune force probante devant votre banque pour un dossier de financement ou de refinancement.
- Rejeté par vos commissaires aux comptes pour une réévaluation d’actifs ou une clôture IFRS.
- Contestable devant les juridictions en cas de litige entre associés, cession ou procédure collective.
Vous prenez des décisions stratégiques sur des chiffres que personne ne peut défendre officiellement.
EXPERTISE LAMY ÉVALUATION
La valeur vénale officielle de vos actifs industriels
Une analyse rigoureuse de vos bâtiments industriels, entrepôts et locaux professionnels, fondée sur les méthodes reconnues par les juridictions, les normes comptables et les établissements financiers. Un rapport signé par un expert agréé engageant sa responsabilité civile professionnelle.
- Document opposable à votre banque, vos auditeurs et devant tout tribunal.
- Valeur de marché argumentée, conforme aux normes IFRS et aux exigences de vos commissaires aux comptes.
- Base chiffrée incontestable pour tout arbitrage, cession ou dossier de financement.
Vos décisions industrielles et logistiques reposent enfin sur une valeur que tout le monde reconnaît.
Chez LAMY Évaluation, nous n’estimons pas vos actifs industriels. Nous les expertisons.
Notre processus d’expertise en valeur vénale de l’immobilier industriel et professionnel s’appuie sur une analyse rigoureuse et une indépendance totale vis-à-vis de toutes les parties :
- Analyse technique, juridique et financière de vos actifs
Dès la première prise de contact, nos experts analysent la nature de vos actifs, bâtiment industriel, entrepôt logistique, local d’activité, parc d’activités ou bureaux, et le contexte de votre demande : arbitrage de portefeuille, financement, cession, réévaluation comptable ou litige. Chaque mission est calibrée sur vos contraintes réelles et vos interlocuteurs. - Visite terrain & analyse des caractéristiques industrielles
Nos experts se déplacent sur chaque site pour analyser les éléments déterminants de la valeur : surface réelle, hauteur sous faîtage, nombre de quais, accessibilité poids lourds, configuration, état général, localisation en zone d’activités et perspectives locatives. Ces facteurs techniques ne figurent jamais dans une estimation en ligne. - Zéro conflit d’intérêt, une indépendance totale et contractuelle
Nous ne vendons pas, ne louons pas, ne gérons pas de biens immobiliers. Contrairement aux grands cabinets de conseil en immobilier d’entreprise, nous n’avons aucun intérêt dans la transaction liée à vos actifs. Notre rémunération est forfaitaire et indépendante de toute commission. C’est cette indépendance qui donne à notre rapport sa force opposable.
Dans quels contextes devez-vous mandater un expert indépendant pour vos actifs industriels ?
L’expertise en valeur vénale est indispensable dès lors que vos bâtiments industriels, entrepôts ou locaux professionnels sont engagés dans une décision stratégique face à des tiers.
Arbitrage & cession d’actifs industriels
Vous cédez un bâtiment industriel, un entrepôt ou un parc d’activités, ou vous en arbitrez un dans votre portefeuille. Notre expertise établit la valeur vénale de référence que ni l’acheteur, ni son conseil ne peut ignorer, et qui protège votre décision devant vos actionnaires ou votre direction générale.
Financement bancaire & refinancement
Votre établissement financier exige une expertise indépendante pour instruire votre dossier de crédit, de refinancement ou de garantie hypothécaire sur un actif industriel. Notre rapport, signé par un expert agréé, répond aux exigences bancaires et accélère l’instruction de votre dossier.
Réévaluation comptable & normes IFRS
Vos actifs industriels doivent être évalués à leur juste valeur pour votre clôture annuelle, une réévaluation libre ou une transition vers les normes IFRS. Notre expertise vous fournit la valeur de marché argumentée que vos commissaires aux comptes accepteront sans réserve.
Litige & contentieux immobilier professionnel
Vous êtes en désaccord sur la valeur d’un actif industriel dans le cadre d’un litige entre associés, d’une dissolution de société ou d’une procédure judiciaire. Notre rapport est établi par un expert agréé auprès des tribunaux et constitue la pièce de référence reconnue par les juridictions compétentes.
Les profils qui font appel à LAMY Évaluation pour leurs actifs industriels
Notre cabinet intervient auprès de l’ensemble des décideurs confrontés à un enjeu de valorisation d’immobilier industriel et professionnel.
Directeurs immobiliers & property managers
Vous gérez un portefeuille d’actifs industriels ou logistiques et avez besoin d’une valorisation indépendante pour chaque arbitrage, chaque cession ou chaque renégociation de dette. Notre expertise vous fournit la valeur de marché documentée dont votre direction générale et vos financeurs ont besoin.
Directeurs administratifs & financiers (DAF)
Vos bâtiments industriels figurent au bilan de votre entreprise et doivent être réévalués pour une clôture comptable, un audit ou un dossier de financement. Notre rapport répond aux exigences de vos commissaires aux comptes et de vos banquiers sans nécessiter de justification méthodologique supplémentaire.
Foncières & investisseurs logistiques
Vous détenez ou acquérez des entrepôts logistiques, des parcs d’activités ou des plateformes industrielles et souhaitez valoriser vos actifs sur des bases objectives et défendables. Notre expertise protège votre investissement et sécurise vos décisions d’arbitrage.
Avocats d’affaires & experts-comptables
Vous accompagnez une cession, un litige ou une restructuration impliquant de l’immobilier industriel. Notre rapport d’expertise judiciaire immobilière est directement utilisable dans vos actes juridiques et vos procédures contentieuses.
L’expertise immobilière en toute confiance
Et commencer l’évaluation de mon bien !
Quel est notre processus d’expertise en valeur vénale industrielle ?
Chaque mission confiée à LAMY Évaluation suit un parcours méthodologique précis garantissant un rapport d’autorité, inattaquable face à vos auditeurs, banquiers ou contreparties.
Analyse préalable & devis
Nous étudions votre demande et vos actifs pour définir la mission et vous remettre un devis adapté, sans frais cachés.
Visite & audit terrain
Un expert se déplace sur site pour analyser les caractéristiques du bien, son état, sa localisation et son environnement.
Méthodes d’expertise reconnues
Nous appliquons les méthodes adaptées à chaque actif : comparaison, capitalisation du revenu locatif ou DCF.
Rapport d’expertise officiel
Vous recevez un rapport complet, argumenté et opposable, précisant la valeur vénale retenue et les méthodes utilisées.
Nous répondons à vos questions !
Il nous font confiance
Particuliers, entreprises et collectivités partagent leur expérience avec les experts LAMY Évaluation.
