Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Paris ?
Après plusieurs années de correction, le marché parisien entre en phase de stabilisation.
Le prix moyen observé se situe désormais autour de 9 500 € à 9 840 €/m², après le recul intervenu depuis les sommets atteints en 2023.
L’activité repart progressivement :
- retour progressif des acquéreurs
- taux de crédit stabilisés autour de 3,26 % sur 20 ans
- regain de confiance sur les biens bien positionnés
- hausse récente des volumes de ventes en Île-de-France
Le marché reste toutefois sélectif : les biens surestimés stagnent, tandis que les actifs cohérents en prix retrouvent de la fluidité.
Investir à Paris : où se trouvent les meilleurs rendements ?
Les rendements locatifs les plus élevés de la capitale se concentrent souvent dans le nord-est parisien.
- Belleville
- Ménilmontant
- Charonne
- Buttes-Chaumont
- La Villette
- La Goutte d’Or
Ces quartiers bénéficient d’une forte demande locative, de prix d’acquisition plus accessibles et d’une transformation urbaine progressive. Les petites surfaces bien situées y restent particulièrement recherchées.
