Ne cédez pas votre fonds de commerce sans connaître sa vraie valeur, ni ne le rachetez sans l’avoir fait expertiser
Cession, reprise, litige ou financement : dans une transaction de fonds de commerce, chaque partie défend ses intérêts. Sans expertise indépendante, vous négociez avec les chiffres de l’autre. Exigez la seule valeur que ni le vendeur, ni l’acheteur ne peut contester : une Expertise en Valeur de Fonds de Commerce Neutre & Indépendante.
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Rapport 100% Opposable
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Zéro conflit d'intérêt
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Expert agréé auprès des tribunaux
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Reconnu par notaires, avocats et juridictions commerciales
Pourquoi la valeur annoncée par le vendeur, ou négociée par l’acheteur, n’est jamais la valeur réelle de votre fonds de commerce ?
Dans une cession de fonds de commerce, le prix affiché n’est pas la valeur, c’est une position de négociation. Le cédant la maximise. Le repreneur la minimise. Et les plateformes de mise en relation défendent le mandat, pas votre intérêt. Seul un expert indépendant agréé établit la valeur réelle, celle que les deux parties et leurs conseils doivent respecter.
Sans expertise indépendante
Votre position dans la transaction
Vous vous appuyez sur le prix demandé par le vendeur, les fourchettes d’une plateforme de cession, ou les estimations d’un intermédiaire dont la rémunération dépend de la transaction. Aucun de ces chiffres n’est neutre.
- Aucun document opposable pour contester ou défendre la valeur retenue.
- Rejeté par les établissements financiers pour tout dossier de financement de reprise.
- Risque de sur-payer à l’achat ou de sous-valoriser à la cession, faute de méthode d’expertise reconnue.
Vous signez, ou vous vendez, sans jamais connaître la valeur réelle de votre fonds.
AVEC LE RAPPORT LAMY ÉVALUATION
La valeur de référence dans votre dossier
Une expertise complète de votre fonds de commerce, fondée sur les méthodes reconnues par les juridictions commerciales : analyse du chiffre d’affaires, des résultats, de l’emplacement, du bail et des perspectives sectorielles. Un rapport signé par un expert agréé engageant sa responsabilité civile professionnelle.
- Document opposable à l’autre partie, à son avocat et devant tout tribunal commercial.
- Base de valorisation incontestable pour votre dossier de financement bancaire.
- Valeur argumentée, défendable lors de la négociation ou en cas de litige.
Vous négociez, cédez ou reprenez avec la seule valeur que tout le monde doit respecter.
Chez LAMY Évaluation, nous n’estimons pas vos votre fonds de commerce. Nous les expertisons.
Notre processus d’expertise en valorisation de fonds de commerce s’appuie sur une analyse rigoureuse et une indépendance totale vis-à-vis de toutes les parties de la transaction :
- Analyse financière, commerciale et juridique de votre fonds
Dès la première prise de contact, nos experts analysent les éléments constitutifs de votre fonds : chiffre d’affaires des 3 dernières années, résultats d’exploitation, conditions du bail commercial, localisation, clientèle, secteur d’activité et contexte de la transaction. Chaque mission est calibrée sur vos contraintes, cession imminente, reprise en cours, litige ou financement bancaire. - Visite terrain & analyse de l’environnement commercial
Nos experts se déplacent sur site pour analyser les éléments qui ne figurent jamais dans un bilan : emplacement réel, flux de clientèle, visibilité, concurrence directe, accessibilité et perspectives de développement. Ces facteurs peuvent représenter jusqu’à 30% de la valeur finale de votre fonds. - Zéro conflit d’intérêt, une indépendance totale et contractuelle
Nous ne sommes ni vendeur, ni acheteur, ni intermédiaire. Nous n’avons aucun intérêt dans l’issue de votre transaction. Notre rémunération est forfaitaire et ne dépend d’aucune commission liée à la cession ou à la reprise de votre fonds. C’est cette indépendance qui donne à notre rapport sa force opposable.
Dans quels contextes devez-vous mandater un expert indépendant pour votre fonds de commerce ?
L’expertise en valorisation de fonds de commerce est indispensable dès lors que sa valeur est engagée face à une contrepartie, une banque ou une juridiction.
Cession de fonds de commerce
Vous vendez votre fonds. Connaître sa valeur réelle avant de le mettre en marché vous permet de fixer un prix défendable, d’éviter une sous-valorisation et de répondre aux questions de l’acheteur avec des arguments documentés. Notre rapport établit la valeur de référence que ni l’acheteur ni son conseil ne peut ignorer.
Reprise & rachat de fonds de commerce
Vous reprenez un fonds de commerce. Le prix demandé par le vendeur correspond-il à la valeur réelle du marché ? Notre expertise indépendante vérifie la cohérence de la valorisation, identifie les risques cachés et renforce votre position de négociation avant la signature du compromis.
Financement bancaire de la reprise
Votre banque exige une expertise indépendante pour instruire votre dossier de financement. Notre rapport de valorisation de fonds de commerce, signé par un expert agréé, répond aux exigences des établissements financiers et accélère l’instruction de votre dossier de crédit professionnel.
Litige & contentieux commercial
Vous êtes en désaccord sur la valeur d’un fonds dans le cadre d’un litige entre associés, d’une dissolution de société ou d’une procédure judiciaire. Notre rapport d’expertise est établi par un expert agréé auprès des tribunaux et constitue la pièce de référence reconnue par les juridictions commerciales.
Les profils qui font appel à LAMY Évaluation pour leur fonds de commerce
Notre cabinet intervient auprès de l’ensemble des acteurs confrontés à un enjeu de valorisation de fonds de commerce, que vous soyez cédant, repreneur ou conseil.
Dirigeants cédants
Vous préparez la cession de votre fonds de commerce et souhaitez connaître sa valeur réelle avant de négocier. Notre expertise vous donne la base chiffrée officielle pour valoriser votre travail à sa juste valeur, sans dépendre du prix que l’acheteur veut bien proposer.
Repreneurs & investisseurs
Vous rachetez un fonds de commerce et voulez vous assurer que le prix demandé correspond à la réalité du marché. Notre rapport indépendant protège votre investissement contre une acquisition surévaluée et vous donne les arguments pour renégocier si nécessaire.
Avocats d’affaires & experts-comptables
Vous accompagnez une cession ou une reprise de fonds de commerce et avez besoin d’une expertise indépendante pour sécuriser le dossier de votre client. Notre rapport est directement utilisable dans les actes de cession, les protocoles d’accord et les procédures contentieuses.
Banques & établissements financiers
Vous instruisez un dossier de financement de reprise de fonds de commerce et exigez une valorisation indépendante. Notre rapport d’expertise, signé par un expert agréé, répond à vos exigences de due diligence et accélère la décision de crédit.
L’expertise immobilière en toute confiance
Et commencer l’évaluation de mon bien !
Quel est notre processus d’expertise en valorisation de fonds de commerce ?
Chaque mission confiée à LAMY Évaluation suit un parcours méthodologique précis garantissant un rapport d’autorité, incontestable en négociation comme devant les juridictions commerciales.
Analyse préalable & devis gratuit
Nous étudions gratuitement la nature de votre fonds, les éléments financiers disponibles et le contexte de votre demande, cession, reprise, financement ou litige, pour vous remettre une proposition d’intervention sur-mesure, sans frais cachés.
Collecte des données & visite terrain
Nos experts collectent les documents comptables et financiers, analysent le bail commercial, et se déplacent sur site pour évaluer les facteurs qualitatifs déterminants : emplacement, clientèle, visibilité et environnement concurrentiel.
Application des méthodes d’expertise reconnues
Nous appliquons les méthodes de valorisation reconnues par les juridictions commerciales : méthode des barèmes professionnels, capitalisation du résultat, multiple du chiffre d’affaires, valeur patrimoniale des éléments incorporels. Notre rapport justifie chaque méthode retenue.
Rapport d’expertise officiel
Signature et remise d’un rapport complet, argumenté et opposable, détaillant la valeur de votre fonds de commerce selon les méthodes retenues. Ce rapport engage la responsabilité civile professionnelle de notre cabinet et peut être produit dans tout contexte juridique, fiscal ou financier.
Nous répondons à vos questions !
Il nous font confiance
Particuliers, entreprises et collectivités partagent leur expérience avec les experts LAMY Évaluation.
