Acheter un bien immobilier de l’État : guide et opportunités

Lorsqu’un héritier refuse sa succession où si un défunt est endetté, le bien immobilier est récupéré par la Direction de l’Immobilier de l’Etat. Cette direction met en place, pour les biens récupérés, des appels d’offres et des mises aux enchères.

Fonctionnement de la Direction de l’Immobilier de l’Etat

Lorsque la propriété d’un bien est acquise par la Direction de l’Immobilier de l’Etat, il est établi que cette dernière met en concurrence les potentiels acquéreurs. Ceci afin de rembourser les frais et les créanciers. Cependant il est possible de faire une proposition d’achat et d’en négocier le prix avec le créancier. Si votre propriétaire décède et que celui-ci n’a pas de successeur, le bien reviendra à la Direction de l’Immobilier de l’Etat. Il vous sera alors possible de faire une offre directement à la Direction de l’Immobilier de l’Etat.

Quels sont les types de biens disponibles ?

La plupart des biens récupérés correspondent à des biens d’habitation et des terrains. Les terrains sont néanmoins plus difficiles à acquérir aux vus des prix intéressants. Des biens de type commercial et industriel peuvent aussi figurer parmi les ventes bien qu’ils soient plus rares.

La Direction de l’Immobilier de l’Etat a pour mission de gérer le parc français. Il est donc normal de trouver des biens issus du public en vente ou mis à bail. Ainsi il vous sera possible d’acquérir des biens atypiques tels des bunkers, des casernes et des établissements publics en tout genre.

Comment acheter un bien à la Direction de l’Immobilier de l’Etat ?

Les biens mis en concurrence par la Direction de l’Immobilier de l’Etat peuvent représenter de belles occasions. En effet, les prix affichés sont généralement bien en dessous des prix du marché. Cependant, ces biens peuvent présenter des défauts d’entretien et/ou des défauts structurels. Afin de réaliser une bonne affaire, il est judicieux de réaliser une étude préalable au niveau technique.

Le groupe Lamy bénéficie d’une équipe pluridisciplinaire et compétente dans les domaines immobiliers et techniques. Cela constitue un réel atout pour vos acquisitions. Au travers d’une seule mission, nos experts pourront vous conseiller sur différents aspects.