icon validé

Demande bien reçue ! Un expert analyse vos premiers éléments.

Nous vous contacterons sous 24 heures ouvrées pour un premier échange confidentiel. Cet appel permettra de qualifier précisément le périmètre de la mission (actif, bail, valorisation) et vos contraintes de calendrier.

CABINET FONDÉ EN 1982 • PRÉSENCE NATIONALE

Pour optimiser notre premier échange, vous pouvez préparer :

Dans un contexte de cession, de financement ou de contrôle fiscal, la valeur nette comptable d’un immeuble professionnel n’a aucune valeur probante. Ce qui compte, c’est la valeur de marché établie par un expert indépendant, et c’est précisément ce que vos interlocuteurs financiers, juridiques et fiscaux vont exiger.

  • Documents de référence : bail commercial en cours, dernier avis de taxe foncière ou relevé des charges.
  • Éléments techniques plans des locaux, surfaces utiles/GLA, diagnostics récents ou fiches techniques du bâtiment.
  • Cadre de la demande motif précis (financement bancaire, arbitrage, réévaluation IFRS, litige) et vos contraintes d’échéance.

Quel est notre processus d’expertise immobilière professionnelle ?

Chaque mission confiée à LAMY Évaluation suit un parcours méthodologique précis garantissant un rapport d’autorité, inattaquable face à vos auditeurs, banquiers ou contreparties.

Icône nombre 1

Analyse préalable & devis gratuit

Nous étudions gratuitement la nature juridique et comptable de vos actifs ainsi que le contexte de votre demande, réévaluation, cession, financement ou audit, pour vous remettre une proposition d’intervention sur-mesure, sans frais cachés.

Icône nombre 2

Visite & audit terrain

Nos experts se déplacent physiquement sur chaque site pour analyser l’ensemble des caractéristiques qui déterminent la valeur de marché réelle : état, surface, configuration, emplacement, environnement économique et perspectives locatives.

Icône nombre 3

Application des méthodes d’évaluation reconnues

Comparaison directe de marché, capitalisation du revenu, DCF : nous appliquons les méthodes adaptées à chaque type d’actif et à chaque contexte d’utilisation.

Notre rapport précise et justifie chaque choix méthodologique.

Icône nombre 4

Rapport d’expertise officiel

Signature et remise d’un rapport complet, argumenté et opposable, détaillant les justifications de valeur retenues.

Ce rapport engage la responsabilité civile professionnelle de notre cabinet et est reconnu par les commissaires aux comptes, les établissements financiers et les juridictions.

Il nous font confiance

Particuliers, entreprises et collectivités partagent leur expérience avec les experts LAMY Évaluation.